Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder?

Enflasyon çok hızlı arttığı süreçleri yaşıyoruz. Bu durum her şeyi etkilediği gibi Ev sahibi ve kiracıları da etkiliyor. Mal sahipleri kiracıları otururken evi satabiliyor. Haliyle ”Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder” diye araştırmaya koyuluyor yeni mülk sahipleri. Çünkü kiracı çıkmıyor. İşte yeni alınan bir mülkte eğer kiracı varsa en kısa nasıl tahliye edilir bu makalemizde anlatacağız.

Bir mülkü satın almak heyecan verici bir deneyimdir, ancak yeni bir mülk sahibi olarak kiracıyla sorun yaşayabileceğinizi de göz önünde bulundurmanız gerekir. Bazı durumlarda, kiracıyı tahliye etmeniz gerekebilir. Bu karmaşık bir süreç olabilir, bu nedenle yasal haklarınızı ve sorumluluklarınızı anlamanız önemlidir.

Tahliye Gerekçeleri: Kiracıyı tahliye edebilmeniz için yasal bir gerekçeye ihtiyacınız vardır. Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesi, yeni ev sahinin belirli durumlarda kira sözleşmesini feshedip kiracıyı tahliye etmesine olanak tanır. Bu gerekçeler şunlardır:

Tahliye Süreci: Yukarıdaki gerekçelerden birine sahipseniz, kiracıyı tahliye etmek için yasal bir süreç başlatmanız gerekir. Bu süreç şunları içerir:

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder (Önemli Detaylar)

Vatandaşların sıkça sordukları soruları cevaplamaya çalışacağız. Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder sorularının ve cevaplarının olduğu bilgiler aşağıda.

Soru 1: Yeni malik, kiracısını tahliye edebilir mi?

Cevap: Evet, yeni malik, belirli şartlar altında kiracısını tahliye edebilir. Ancak, bu tahliye süreci belirli yasal prosedürlere tabidir ve bu prosedürlerin doğru bir şekilde izlenmesi gerekmektedir.

Soru 2: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için hangi şartların yerine getirilmesi gerekmektedir?

Cevap: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için, öncelikle kiracının tahliyesine ilişkin yasal sebeplerin bulunması gerekmektedir. Bu sebepler arasında en yaygın olanlar şunlardır:

Soru 3: Yeni malik, kiracıyı tahliye etmek için ne kadar süre beklemelidir?

Cevap: Yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra kiracıyı tahliye etmek için bazı süreleri dikkate almalıdır. Örneğin, kira sözleşmesinin sona erme tarihine kadar beklemelidir. Ancak, yeni malik, taşınmazı kendisi veya aile bireyleri için kullanacaksa, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır.

Soru 4: Yeni malik, kiracıyı tahliye etmek için hangi adımları izlemelidir?

Cevap: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için izlemesi gereken adımlar şunlardır:

  1. Yazılı Bildirim: Yeni malik, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirimde, tahliye sebebi ve tahliye talebinin yasal dayanakları belirtilmelidir.
  2. Dava Açma: Eğer kiracı, bildirimden sonra belirtilen süre içinde taşınmazı boşaltmazsa, yeni malik, tahliye davası açabilir. Bu dava, kiracının taşınmazı boşaltması ve mülkün yeni malike teslim edilmesi talebiyle açılır.
  3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, durumu değerlendirerek tahliye talebini kabul edebilir veya reddedebilir. Tahliye kararı verilirse, kiracı taşınmazı boşaltmak zorunda kalır.
  4. İcra Takibi: Mahkeme kararı sonrası, eğer kiracı hala taşınmazı boşaltmazsa, icra takibi başlatılarak zorla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.

Soru 5: Kiracı, tahliye davasına karşı ne gibi savunmalar yapabilir?

Cevap: Kiracı, tahliye davasına karşı çeşitli savunmalar yapabilir. Örneğin:

Soru 6: Tahliye işlemi sırasında nelere dikkat edilmelidir?

Cevap: Tahliye işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken önemli hususlar şunlardır:

Soru 7: Tahliye sürecinde kiracının hakları nelerdir?

Cevap: Kiracı, tahliye sürecinde belirli haklara sahiptir. Bu haklar arasında:

Önemli:

Bu makale, Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder süreci hakkında temel bilgileri içermektedir. Ancak, her durumun kendine özgü detayları olduğundan, tahliye sürecine başlamadan önce bir avukatla görüşmek önemlidir. Buradaki bilgiler yasal sorumluluk teşkil etmez.

 

Benzer Yazılarımız

Vesayet Davası ve Vasi Tayini
Vesayet Davası ve Vasi Tayini (Avukat Volkan Gözüyukarı) Vesayet Davası Ve Vasi Tayini (A...
Ankara Çayyolu Avukat
Ankara Çayyolu Avukat Size, tüm aile hukuku konularında yetkin bir şekilde tavsiyede bulun...
Tespit Davası
Tespit Davası (Nedir) Hizmet Tespit Davası, hukuki bir uyuşmazlık yaşanmadan önce, gelec...
Ankara Miras Avukatı
Ankara Miras Avukatı Bir kişinin ölmesi veya kesin olarak gaipliğine karar verilemesi üze...
Ankara EPDK Avukatı
Ankara EPDK Avukatı (Av.Volkan Gözüyukarı) Ankara EPDK Avukatı olarak doğal gaz, elektri...
En Fazla Dava Kazanan Avukatlar
Hukuki bir süreçte ihtiyaç duyduğunuz Avukat arayışı için; En Fazla Dava Kazanan Avuka...
İthalatta Gözetim Uygulaması
İthalatta Gözetim Uygulaması İthalatta Gözetim Uygulaması Nedir? Bir ülkenin ithalatın...
İnternet ve Sosyal Medya Üzerinden Taciz Suçu
İnternet ve Sosyal Medya Üzerinden Taciz Suçu Nedir? İnternet ve sosyal medya üzerinden t...