Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder?

Enflasyon çok hızlı arttığı süreçleri yaşıyoruz. Bu durum her şeyi etkilediği gibi Ev sahibi ve kiracıları da etkiliyor. Mal sahipleri kiracıları otururken evi satabiliyor. Haliyle ”Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder” diye araştırmaya koyuluyor yeni mülk sahipleri. Çünkü kiracı çıkmıyor. İşte yeni alınan bir mülkte eğer kiracı varsa en kısa nasıl tahliye edilir bu makalemizde anlatacağız.

Bir mülkü satın almak heyecan verici bir deneyimdir, ancak yeni bir mülk sahibi olarak kiracıyla sorun yaşayabileceğinizi de göz önünde bulundurmanız gerekir. Bazı durumlarda, kiracıyı tahliye etmeniz gerekebilir. Bu karmaşık bir süreç olabilir, bu nedenle yasal haklarınızı ve sorumluluklarınızı anlamanız önemlidir.

Tahliye Gerekçeleri: Kiracıyı tahliye edebilmeniz için yasal bir gerekçeye ihtiyacınız vardır. Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesi, yeni ev sahinin belirli durumlarda kira sözleşmesini feshedip kiracıyı tahliye etmesine olanak tanır. Bu gerekçeler şunlardır:

Tahliye Süreci: Yukarıdaki gerekçelerden birine sahipseniz, kiracıyı tahliye etmek için yasal bir süreç başlatmanız gerekir. Bu süreç şunları içerir:

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder

Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder (Önemli Detaylar)

Vatandaşların sıkça sordukları soruları cevaplamaya çalışacağız. Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder sorularının ve cevaplarının olduğu bilgiler aşağıda.

Soru 1: Yeni malik, kiracısını tahliye edebilir mi?

Cevap: Evet, yeni malik, belirli şartlar altında kiracısını tahliye edebilir. Ancak, bu tahliye süreci belirli yasal prosedürlere tabidir ve bu prosedürlerin doğru bir şekilde izlenmesi gerekmektedir.

Soru 2: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için hangi şartların yerine getirilmesi gerekmektedir?

Cevap: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için, öncelikle kiracının tahliyesine ilişkin yasal sebeplerin bulunması gerekmektedir. Bu sebepler arasında en yaygın olanlar şunlardır:

Soru 3: Yeni malik, kiracıyı tahliye etmek için ne kadar süre beklemelidir?

Cevap: Yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra kiracıyı tahliye etmek için bazı süreleri dikkate almalıdır. Örneğin, kira sözleşmesinin sona erme tarihine kadar beklemelidir. Ancak, yeni malik, taşınmazı kendisi veya aile bireyleri için kullanacaksa, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır.

Soru 4: Yeni malik, kiracıyı tahliye etmek için hangi adımları izlemelidir?

Cevap: Yeni malikin kiracıyı tahliye edebilmesi için izlemesi gereken adımlar şunlardır:

  1. Yazılı Bildirim: Yeni malik, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirimde, tahliye sebebi ve tahliye talebinin yasal dayanakları belirtilmelidir.
  2. Dava Açma: Eğer kiracı, bildirimden sonra belirtilen süre içinde taşınmazı boşaltmazsa, yeni malik, tahliye davası açabilir. Bu dava, kiracının taşınmazı boşaltması ve mülkün yeni malike teslim edilmesi talebiyle açılır.
  3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, durumu değerlendirerek tahliye talebini kabul edebilir veya reddedebilir. Tahliye kararı verilirse, kiracı taşınmazı boşaltmak zorunda kalır.
  4. İcra Takibi: Mahkeme kararı sonrası, eğer kiracı hala taşınmazı boşaltmazsa, icra takibi başlatılarak zorla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.

Soru 5: Kiracı, tahliye davasına karşı ne gibi savunmalar yapabilir?

Cevap: Kiracı, tahliye davasına karşı çeşitli savunmalar yapabilir. Örneğin:

Soru 6: Tahliye işlemi sırasında nelere dikkat edilmelidir?

Cevap: Tahliye işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken önemli hususlar şunlardır:

Soru 7: Tahliye sürecinde kiracının hakları nelerdir?

Cevap: Kiracı, tahliye sürecinde belirli haklara sahiptir. Bu haklar arasında:

Önemli:

Bu makale, Yeni Malik Kiracısını Nasıl Tahliye Eder süreci hakkında temel bilgileri içermektedir. Ancak, her durumun kendine özgü detayları olduğundan, tahliye sürecine başlamadan önce bir avukatla görüşmek önemlidir. Buradaki bilgiler yasal sorumluluk teşkil etmez.

 

Benzer Yazılarımız

İş Mahkemesi Avukat Ücretini Kim Öder
İş Mahkemesi Avukat Ücretini Kim Öder? İş hukuku uyuşmazlıklarının çözümlendiği ...
Ceza Avukatı Bilgileri
Ceza Avukatı Bilgileri Her ne kadar benim avukata ihtCeza Avukatı Bilgileriiyacım olmaz des...
Ceza Avukatı Arıyorum
Ceza Avukatı Arıyorum Ceza Avukatı Arıyorum diyorsanız mağdursunuz ve hakkınızı savun...
Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir Mi
Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir Mi? Son günlerde bize gelen mail ve telefonlarda merak ed...
Onanmış Yargıtay Kararı Bozulur Mu
Onanmış Yargıtay Kararı Bozulur Mu? Onanmış Yargıtay Kararı Bozulur Mu sorusu, bazı i...
Kamu İhale Avukatı
Kamu İhale Avukatı (Av. Volkan Gözüyukarı) Kamu İhale Avukatı ile ihale itirazları, ip...
Ankara Fikri Mülkiyet Avukatı
Ankara Fikri Mülkiyet Avukatı Ankara Fikri Mülkiyet Avukatı, genellikle fikri mülkiyet hu...
Boşanma Davaları Ne Kadar Sürer
Boşanma Davaları Ne Kadar Sürer 2 insanın hayatını birleştirmesi evlenmesi ne kadar nor...