Site Yönetimi Avukatı
Site Yönetimi Avukatı
Ankara Site Yönetimi Avukatı, modern kentleşme ile birlikte insanların toplu yaşamaları gerektiği alanlarda oluşan hukuki sorunların mahkemeye intikal etmesini sağlayan kişilerdir. Apartman daireleri ve sitelerde ödenmeyen aidatlar ortak bir sorun haline gelebiliyor. Apartman ve sitelerde kat maliklerinin aylık sabit giderlerden dolayı doğan aidat ödemeleri bulunmaktadır. Ödemelerini zamanında yapan ile zamanında ödeme yapmayan kat maliklerinin arasında ki adaletin sağlanması amacıyla Kat Mülkiyeti kanunu bulunmaktadır. Kanun maddeleri uyarınca bir çok durum ve husus açıklığa kavuşmuş adaletli bir ortam sağlanmıştır. Ödemelerini zamanında yapmayan kat malikleri için Anayasa maddelerinde ciddi yaptırımlar bulunmaktadır. Site yönetimi avukatlığı alanında tecrübeli avukatlardan kanun maddeleri hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. Doğru yönlendirmeler ile adaletsiz durumlar karşısında hakların korunması adına bir çok uygulama yürütülmektedir.
Site Yönetimi Avukatı Neler Yapar?
Ankara Site Yönetimi Avukatı, site sakinlerini kanun maddeleri uyarınca yapılabilecekler hakkında bilgilendirir. Aidat ödemelerini zamanında yapmayan sakinler hakkında atılabilecek hakkında güncel mevzuata göre işlemleri yürütür. Tahsil edilemeyen borçlar durumunda Kat Mülkiyeti Kanununun 20. Maddesine göre asıl alacakla birlikte her aidat için aylık yüzde 5 hesabı ile gecikme tazminatı işletilebilir, ilamsız icra takibi yapılabilir.
Kanun Maddeleri İle Güvence Altına Alınan Haklar
- Ödemesini zamanında yapmayan site sakinleri için icra takibi ve gecikme faizi,
- Borç sahibinin taşınmazı ipotek istenebilir,
- Borç sahibi borçları ödemediği takdirde mülkiyet hakkının diğer mülkiyet sahiplerine devri istenebilir,
Mülkiyet kanununa ilişkin yaptırımlar sadece borç sahiplerine uygulanmamaktadır. Ayrıca ortak yaşam alanında projede bulunmayan havuz, spor sahası, tenis kortu gibi lüks sınıfa giren alanlar yapılıyorsa itiraz edilebilmektedir. Resmi olarak bir dilekçe aracılığıyla kat maliki bu harcamalara katılmayacağını duyurabilir. Anlaşmazlık olması durumunda Sulh Mahkemelerinden tespit işlemi istenebilmektedir.
Apartman ve sitelerde yıpranan, kullanım hatasından garanti dışı kalan ya da çeşitli nedenlerle demirbaş harcamaları oluşmaktadır. Kiracılar demirbaşlar için yapılan ödemeyi kat maliklerine bildirebilir. Gerçeği yansıtmayan harcamalar sunulduğunda, yapılan aidat ödemelerin harcandığı noktalar şaibeli olduğunda bu durumun üstüne gidilerek tespit edilmesi gereken. Haksız, gerçeği yansıtmayan ve lüks görünen harcamaların kanıtını tespit eden kat maliklerinin aidat ödememe hakkı bulunmaktadır. Ayrıca kat malikleri ortak alan ve tesislerin kullanım hakkından vazgeçmek ya da bunlardan faydalanmadığını dile getirip demirbaş ve aidat harcamalarını ödememe hakkı bulunmamaktadır.
Kat malikleri mülklerini kiraya verdiklerinde bilinmelidir ki her ne koşulla olursa olsun aidatları kiracılar ödemekle yükümlüdür. Günlük temizlik ve hizmetlerin karşılığı ekstra bekçi, bahçıvan gibi ihtiyaçlardan doğan ödemeleri kiracılar ödemekle yükümlüdürler. Aidatlarını ödemeyen kiracılar için apartman ve site yönetimi alanında uzman avukatlardan hukuki danışmanlık talep ederek gerekli işlemleri avukatları aracılığı ya da kontrolünde yürütebilirler.
SİTE YÖNETİMİ AVUKATI
Ortak yaşam alanlarımızda bir çok nedenden kaynaklı anlaşmazlık ve uyuşmazlık çıkmaktadır. Prensipli ve tecrübeli avukatlar ile çalışıldığında anlaşmazlıklar yüksek oranda sonuca olumlu olarak ulaşabilmektedir. Yine anlaşmazlıkların devamı halinde kanun maddelerine başvurup haklarımızı sonuna kadar arayabilmekteyiz. Güncel mevzuata hakim ve iyi yönlendirmelerde bulunan avukatlar sayesinde yaşam alanlarımızda huzurlu yaşamaya devam edebilmekteyiz.
Benzer Yazılarımız
